Đô thị sinh thái phía đông TPHCM thu hút nhà đầu tư miền Bắc

Có thể nói với nhà đầu tư miền Bắc nói chung và Hà Nội nói riêng, tiềm lực tài chính và mức độ quyết đoán trong đầu tư bất động sản lâu nay được đánh giá rất "mạnh tay". Với họ, sự đánh giá về quy mô dự án, vị trí dự án và tính thời điểm được xem là những tiêu chí quan trọng trong những quyết định đầu tư.

Theo tiêu chí này, một số khu vực đang đón "điểm rơi" của dòng vốn đầu tư. 

GS. TS Nguyễn Minh Hoà, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và phát triển TPHCM cho hay thời điểm này khá chín muồi để các đô thị tại Đông Nam Bộ phát triển vì các công trình hạ tầng trọng điểm đang được triển khai như sân bay Long Thành, tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Dầu Giây – Phan Thiết, Biên Hoà – Vũng Tàu; khép kín dường vành đai 3,… Bên cạnh đó, hàng trăm dự án lớn nhỏ đang được đăng ký, trải dài từ Đồng Nai đến Bà Rịa-Vũng Tàu. Nhận định này được nhiều nhà đầu tư miền Bắc đồng tình.

Theo ghi nhận, với người dân phía bắc, các đô thị ở phía đông TPHCM khá giống với tình hình của Thủ đô Hà Nội 10-15 năm trước đây. Khi đó nhiều nhà đầu tư mua bất động sản khi thành phố mở rộng và đã thu lợi lớn về sau.

Với những người đã có kinh nghiệm kinh doanh bất động sản ở các khu vực lân cận Hà Nội và phía bắc, họ nhìn thấy những cơ hội tương tự ở các đô thị phía đông TPHCM, nhất là với những dự án lớn được quy hoạch bài bản. 

TPHCM với mật độ dân số ngày càng cao trong khi diện tích nhà ở có hạn vì quỹ đất gần như đã hết thì việc muốn sở hữu một căn nhà có không gian rộng mát, nhiều cây xanh cùng những cảnh quan, tiện ích tốt chỉ có thể có ở những dự án ngoại thành. Đó chính là điểm "nhấn" lớn nhất thu hút các nhà đầu tư, khách hàng ở TPHCM và phía bắc với những dự án tại phía đông TPHCM.

Tiềm năng tăng trưởng hấp dẫn thôi thúc giới đầu tư tăng tốc 'Nam tiến'

Trước khi bay vào mục sở thị dự án, chị Đặng Thị Thoại Yến (Hà Nội) đã quyết định sở hữu một căn shophouse ở dự án Aqua City (Long Thành, Đồng Nai). Dưới góc nhìn của nhà đầu tư, chị Thoại Yến cho rằng ngoài lợi thế về uy tín của Tập đoàn Novaland, hạ tầng kết nối, Aqua City còn hội tụ đủ các yếu tố thu hút cư dân và du khách nhờ hoàn chỉnh hệ thống dịch vụ tiện ích vui chơi, giải trí, mua sắm, ẩm thực và nghỉ dưỡng...

"Tôi rất ưa thích các dự án gần sân bay, vì khi sân bay Long Thành đưa vào hoạt động thì dự án Aqua City có vị trí rất gần sân bay, do đó, du khách vừa hạ cánh có thể dừng chân tại dự án để nghỉ dưỡng, giải trí. Chưa kể, nơi đây còn có các khu mua sắm đa tiện ích cùng không gian và cảnh quan đẹp, hiện đâị mang dáng dấp của một thành phố châu Âu nên đáp ứng được nhu cầu du khách quốc tế", chị Thoại Yến phân tích.

Trong khi đó anh Nguyễn Văn Đạt, một nhà đầu tư bất động sản đến từ Nam Định cho hay: "Tôi đã quyết định đầu tư ngay khi đặt chân đến Aqua City là vì quá ấn tượng với quy mô và vị trí của dự án cùng với mức giá khá hợp lý. Ngay sát TPHCM có một quỹ đất lớn để làm dự án đã khó trong khi Aqua City lại sở hữu diện tích hơn 1.000 ha cùng vị trí sông nước trong lành cũng như tâm điểm kết nối liên vùng phía đông TPHCM".

Cũng theo anh Đạt và chị Yến, điều khiến nhà đầu tư hài lòng với Aqua City chính là tiến độ xây dựng và tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian. Đến thời điểm hiện tại, các tiện ích của dự án đã bắt đầu hoàn thành, giúp tài sản của các nhà đầu tư tăng giá.

Các chuyên gia cũng nhìn nhận làn sóng "Nam tiến" của giới đầu tư miền Bắc đã bắt đầu từ nhiều năm nay và liên tục có sự tăng trưởng qua mỗi năm. Thị trường ưa chuộng của nhóm này là bất động sản nhà ở tại TPHCM và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Vũng Tàu – Hồ Tràm, Phan Thiết… Những nhà đầu tư đầu tiên thường theo chân các chủ đầu tư và nhà phát triển dự án đã xây dựng tên tuổi và thương hiệu ở thị trường miền Bắc. Nhưng khi tiếp cận với thị trường đa dạng cả về loại hình sản phẩm, vị trí dự án, người mua miền Bắc đã bắt đầu mở rộng đầu tư, đồng hành cùng các doanh nghiệp có uy tín tại TPHCM cũng như các nhà đầu tư quốc tế.

Đáng chú ý, việc Đồng Nai đang vươn lên cùng TPHCM trở thành đầu tàu kinh tế của cả nước cũng trở thành điểm thu hút đối với giới đầu tư phía Bắc. Trong đó, khu đô thị sinh thái Aqua City nằm ở phía đông TPHCM do Tập đoàn Novaland đầu tư và phát triển theo mô hình đô thị sinh thái thông minh, hướng tới kiến tạo chuẩn sống mới, được triển khai từ năm 2019. Dự án có quy mô 1.000 ha cùng lợi thế sông nước bao bọc, dành đến 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu hoàn chỉnh. Tập đoàn Novaland kỳ vọng nơi đây không chỉ thích hợp an cư, mà còn là điểm đến hấp dẫn với du khách trong và ngoài nước.

Lê Nguyễn